Часто вопрос о дренаже возникает не на этапе проекта, а когда дом уже построен: в подвале появляется сырость, вокруг фундамента стоят лужи, а весной вода долго не уходит с участка. В этой статье рассмотрим, возможно ли сделать дренаж после стройки, какие системы для этого подходят и на что обратить внимание, чтобы не переделывать работу дважды.

Дренаж после завершения строительства сделать можно - подобные обращения являются распространенной практикой. Ограничение здесь одно: часть систем закладывается только вместе с фундаментом, и повторить их позже без разборки конструкций невозможно. Остальные системы могут быть смонтированы вокруг уже построенного дома, однако объем земляных работ и стоимость монтажа в этом случае возрастают. Основной вопрос заключается не в возможности устройства дренажа, а в выборе подходящей схемы и стоимости работ.

Пока котлован открыт, а фундамент не засыпан, доступ к его основанию свободный. В этот момент дренажные трубы укладывают вместе с гидроизоляцией - одной операцией, без лишних раскопок. Есть системы, которые доступны только на этом этапе:

• Пластовый дренаж - слой из щебня и труб под фундаментной плитой. После заливки бетона его уже не устроить.
• Пристенный дренаж при незасыпанном котловане -  дренажные трубы прокладываются вдоль наружной поверхности фундамента, пока к ним есть доступ.

Когда дом достроен и участок благоустроен, до фундамента приходится добираться заново: снимать отмостку, вскрывать грунт, а иногда и часть мощения. Отсюда и разница в стоимости, а не в самой возможности.

Трубу укладывают вдоль фундамента на уровне его подошвы, с уклоном к водоприемным колодцам. Для этого грунт вскрывают до основания. Это наиболее трудоемкое, но эффективное решение, особенно когда подвал уже подтапливает. Одновременно можно выполнить обследование гидроизоляции и при необходимости восстановить поврежденные участки.

Контур из перфорированных труб прокладывают не вплотную к стенам, а на расстоянии от здания. Он перехватывает поток грунтовых вод до их подхода к фундаменту и снижает гидростатическое воздействие на конструкции.Такой дренаж не требует вскрытия фундамента, поэтому его чаще выбирают для готовых домов.

Лотки, дождеприемники и отмостка с уклоном собирают дождевую и талую воду с кровли и мощений. Это не заменяет глубинный дренаж, но снимает значительную часть нагрузки - часто именно поверхностная вода создает лужи и сырость.

Отложить решение можно не всегда. Обратите внимание на прямые сигналы:

• сырость, конденсат или плесень в подвале и цоколе;
• лужи вокруг дома, которые долго не уходят после дождя;
• трещины на стенах и отмостке, усиливающиеся в мокрые сезоны;
• пучение грунта и перекос дорожек зимой.

Эти признаки говорят, что вода уже воздействует на фундамент, и затягивать не стоит: размокший грунт теряет несущую способность, а это ведет к просадкам.

Как надо делать:

1. После заливки первые 2–3 дня укройте отмостку влажной мешковиной или полиэтиленом
2. Поливайте бетон водой утром и вечером в течение 7–10 дней (обильно, чтобы поверхность блестела от влаги)
3. При жаркой погоде можно поливать даже 3–4 раза в день
4. Не допускайте прямого солнца на отмостку первые 7 дней
5. Не ходите и не нагружайте отмостку минимум 7 дней (лучше 14)

Медленное и влажное высыхание - залог прочного и долговечного бетона без микротрещин.
Почему это ошибка: Заливают бетон, оставляют его сохнуть на солнце, и через неделю вся поверхность покрыта сетью микротрещин. Бетон высох, но не набрал прочность, потому что терял влагу слишком быстро.

В Алматы и предгорной зоне нагрузка на грунт сезонная и неравномерная. Весной добавляется талая вода с гор, летом - ливневые осадки, а часть участков стоит на пучинистых грунтах, которые при замерзании расширяются и давят на конструкции. Там, где уровень грунтовых вод высокий, вода подходит близко к подошве фундамента круглый год. В таких условиях дренаж -  важная часть защиты дома наравне с гидроизоляцией.

• Труба без уклона. Без перепада 0,5–1 см на метр вода застаивается в системе.
• Дренаж без геотекстиля. Значительно возрастает риск заиливания системы и снижения ее пропускной способности.
• Нет ревизионных колодцев. Без них систему невозможно промыть и проверить.
• Дренаж вместо гидроизоляции. Это разные задачи: дренаж отводит воду, гидроизоляция не пускает ее в конструкцию. Нужны оба.
• Некуда сбрасывать воду. В дренажный колодец, систему водоотведения или другое предусмотренное проектом место сброса.

При выборе подрядчика важно смотреть на опыт проектирования, соблюдение технологии монтажа и прозрачную смету. Такие услуги, в том числе, оказывает Drenaj.